物業與業權
核對估值、業權份額、現有抵押及其他產權安排。
加按／轉按／二按清債計劃
如你擁有物業，可按物業估值、現有按揭及收入情況，了解能否透過物業融資處理其他欠款。是否獲批、套現額及條款，須由相關貸款機構審批。
整體還款成本
比較利率、年期、罰息、手續費及總利息。
抵押風險
把欠款轉為有抵押貸款，可能增加物業權益風險。
申請程序
提供物業資料
整理物業、業權及現有按揭餘額。
了解收入狀況
確認收入及必要開支；文件於說明用途後提交。
整理欠款資料
了解各項信用卡、私人貸款及其他供款。
估價及比較條款
按實際報價比較可貸金額、利率及費用。
確認文件及簽署
核對抵押、還款及提前清還條款後安排簽署。
三種物業清債方案
加按
向現有貸款機構了解是否可增加貸款額，須重新考慮估值、收入及審批條件。
轉按
把現有按揭轉往另一機構，需比較新條款與提前還款、法律及轉按費用。
二按
在已有抵押之上增加另一筆抵押貸款；須了解原按揭條款、優先次序及較高成本風險。
利率及成本比較
| 比較項目 | 無抵押欠款 | 物業融資 |
|---|---|---|
| 利率 | 按信用卡或貸款當時有效條款 | 按貸款機構實際報價 |
| 期限 | 按現有合約 | 可能延長，須比較總利息 |
| 費用 | 現有利息、服務費及提前還款費 | 估價、法律、手續及提前清還等費用 |
| 抵押 | 按原有欠款性質 | 物業用作抵押，未能供款可能影響業權 |
利率
無抵押欠款
按信用卡或貸款當時有效條款
物業融資
按貸款機構實際報價
期限
無抵押欠款
按現有合約
物業融資
可能延長，須比較總利息
費用
無抵押欠款
現有利息、服務費及提前還款費
物業融資
估價、法律、手續及提前清還等費用
抵押
無抵押欠款
按原有欠款性質
物業融資
物業用作抵押，未能供款可能影響業權
利率及貸款成數會隨市場、機構及個案而變動；以實際書面報價為準。